屋根の雪対策は3方式から選ぶ｜すが漏り・雪災保険・カーポートまで住宅所有者向け

【この記事の要約】
屋根の雪は、雪下ろし作業中の転落だけでなく、落雪やつららによる事故も引き起こします。しかも被害は自分だけでなく、隣家や通行人にまで及ぶことがあります。この記事では、住宅所有者の立場から、屋根の構造ごとのリスク、落雪トラブルの防ぎ方、業者への依頼相場、そして雪下ろしを不要にする住宅の工夫まで解説します。

【この記事の信頼性について】この記事は、北海道在住で防災士資格を持つ私が、国土交通省・総務省消防庁などの公的資料をもとに執筆しています。屋根の仕様や必要な対策は住宅ごとに異なります。具体的な判断は、施工業者や建築士にご相談ください。

結論から先に言うと、屋根の雪対策は「作業の安全」だけでは足りません。

落雪が隣家の車を壊した、つららが通行人に当たった。こうしたトラブルは、住宅所有者の責任問題に発展することがあります。

私は北海道で暮らすなかで、雪は「自分の家の中の話」で終わらないと感じてきました。この記事では、住宅を持つ立場から考えるべき屋根の雪対策を整理します。

屋根の形状によってリスクが変わる

まず、ご自宅の屋根がどのタイプかを把握してください。対策の方向性が変わります。

屋根の形状	雪の挙動	主なリスク
落雪式（急勾配）	自然に滑り落ちる	落雪による事故・隣家トラブル
無落雪式（緩勾配・M型）	屋根に留まる	荷重の蓄積、すが漏り
陸屋根（平ら）	ほぼ留まる	荷重、排水口の凍結
一般的な切妻・寄棟	条件次第で落ちる	雪下ろし作業と落雪の両方

落雪式は雪下ろしの手間が減りますが、落ちた雪の行き先を確保する必要があります。無落雪式は落雪の心配がない代わりに、屋根に荷重がかかり続けます。

無落雪屋根も安心ではない

北海道では無落雪屋根が広く普及しています。雪下ろしが不要と思われがちですが、限界はあります。

設計上の想定を超える積雪があれば、荷重で構造に負担がかかります。また、屋根中央の排水口（ドレン）が凍結すると、水がたまって雨漏りの原因になります。

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落雪による事故と責任

ここが住宅所有者にとって最も重要な部分です。

屋根から落ちた雪が、隣家の車や物置を壊した場合、または通行人にけがをさせた場合、所有者が責任を問われる可能性があります。

民法では、土地の工作物の設置や保存に瑕疵があり、それによって他人に損害を与えた場合、占有者や所有者が賠償責任を負うと定められています。屋根も工作物に含まれます。

予見できたかどうかが問われる

「自然現象だから仕方ない」で済むとは限りません。

大量の雪が屋根に残っていることを認識しながら放置していた場合、対応を怠ったと判断される可能性があります。逆に、雪止めの設置や定期的な雪下ろしなど、通常必要とされる対策を講じていれば、責任が軽減されることもあります。

隣家とのトラブルを防ぐ

雪をめぐる近隣トラブルは、雪国では珍しくありません。

落雪が隣の敷地に入る、下ろした雪の置き場をめぐって揉める、雪解け水が隣家へ流れ込む。こうした問題は、一度こじれると長引きます。

予防策として、雪を落とす方向をあらかじめ考えた屋根設計にすること、作業前に隣家へ一声かけること、雪の置き場を事前に決めておくことが有効です。

トラブルになりやすい典型パターン

状況	起きやすい問題
屋根が隣家に向いている	落雪が越境し、車や設備を破損
敷地が狭く雪の置き場がない	道路や隣地への雪出しで苦情
境界に雪山を作る	雪解け水の流入、フェンスの変形
作業を告げずに雪下ろし	落雪音や飛散した雪で摩擦が生じる

いずれも、事前のひと言と場所の取り決めで防げるものです。冬が始まる前に、隣家と話しておくことをおすすめします。

境界付近には雪を積まない

下ろした雪を敷地境界に積み上げると、解けるときに隣家へ水が流れ込みます。また、雪の重みで境界のフェンスが変形することもあります。

雪の置き場は、敷地の境界から十分に離れた場所を確保しておいてください。

つららへの対策

軒先の大きなつららは、落下すると凶器になります。

玄関の上、駐車場の入口、通学路に面した軒先など、人が通る場所のつららは早めに除去してください。除去する際は真下に立たず、横から棒で突き落とします。

つららができる原因

つららは、屋根の雪が解けて軒先で再び凍ることでできます。屋根の雪が解ける主な原因は、室内から漏れる熱です。

つまり、大きなつららができる住宅は、屋根の断熱が不十分である可能性があります。断熱を改善すれば、つららの発生自体を減らせます。

雪止めの役割

雪止めは、屋根に取り付けて雪の滑落を抑える金具です。

落雪による事故を防ぐ効果がありますが、雪が屋根に留まるため、荷重が増えるという側面もあります。住宅の構造によっては、雪止めが適さない場合もあります。

後付けを検討する際は、屋根の耐荷重や屋根材との相性を含めて、業者によく相談してください。

落雪事故を防ぐ具体策

落雪による被害を防ぐには、いくつかの方法を組み合わせます。

対策	内容	費用感
雪止めの設置	屋根に金具を取り付け滑落を抑制	数万円〜
落雪防護柵	落雪先に柵を設け立入を防ぐ	数万円〜
注意喚起の表示	「落雪注意」の看板を設置	数千円
こまめな雪下ろし	落ちる雪の量そのものを減らす	作業負担

看板の設置だけでは責任を免れるわけではありませんが、注意を促す努力をしていた事実は残ります。物理的な対策とあわせて実施してください。

落雪しやすいタイミング

落雪は、いつでも起きるわけではありません。危険が高まる条件があります。

気温が上がった日、雨が降った日、日差しが強い日。これらの条件では、屋根と雪の接地面が解けて滑りやすくなります。

また、大雪の直後より、その数日後のほうが落雪しやすい傾向があります。積もった雪が締まり、下から解け始めるタイミングだからです。

玄関周りの安全確保

玄関の上に雪が積もる構造の住宅では、出入りの瞬間が最も危険です。

玄関前に屋根や庇がある場合は、その上の雪の状態を定期的に確認してください。宅配業者や来客が被害に遭う可能性もあります。

雪下ろし業者の選び方

業者に頼む場合、どこに依頼するかで安心感が変わります。

確認したいのは、賠償責任保険に加入しているかどうかです。作業中に建物を破損した場合や、作業員がけがをした場合の備えがあるかは重要な判断材料になります。

また、屋根材を傷つけない作業をしてくれるかも確認してください。金属屋根はスコップの扱い方次第で傷がつき、そこから錆や雨漏りが発生します。

見積もりで確認すること

• 作業範囲（屋根だけか、下ろした雪の処理まで含むか）
• 追加料金が発生する条件
• 賠償責任保険の加入状況
• 作業人数と所要時間の目安
• キャンセル規定

口頭のやり取りだけで済ませず、書面で受け取っておくと後のトラブルを防げます。

業者に依頼するという選択

屋根の雪下ろしを業者に頼む場合、費用の目安を知っておくと相談しやすくなります。

項目	目安
一般的な戸建て住宅	数万円程度
積雪が多い場合	追加料金が発生することも
下ろした雪の運搬	別料金の場合あり

地域や業者によって差が大きいため、複数社から見積もりを取ることをおすすめします。

依頼のタイミング

雪が積もってから依頼すると、予約が取れないことがあります。繁忙期には数週間待ちになる地域もあります。

秋のうちに問い合わせ、シーズン中の依頼について相談しておくとスムーズです。

屋根に雪がどれだけ載っているか把握する

対策を考える前に、まず現状を知る必要があります。

屋根の積雪は、地上の積雪と必ずしも一致しません。風で吹き飛ばされて少ないこともあれば、吹きだまりで局所的に厚くなっていることもあります。

特に注意したいのが、屋根の谷になっている部分や、増築でできた段差の部分です。こうした場所には雪が集中し、局所的な荷重となります。

安全に確認する方法

屋根に上らずに積雪を確認する方法もあります。

2階の窓から見る、隣接する高い建物から見る、地上から双眼鏡で確認する、棒を使って軒先の雪の厚みを測る。こうした方法であれば、リスクを負わずに状況を把握できます。

最近では、スマートフォンで撮影した写真から積雪量を推定するサービスや、屋根に設置する積雪センサーも登場しています。

ハザードとしての「雪」を理解する

雪による被害は、屋根だけにとどまりません。住宅所有者として、全体像を押さえておくことが大切です。

現象	住宅への影響
積雪荷重	屋根・柱の変形、最悪は倒壊
落雪	付属設備の破損、人身事故、隣家被害
つらら	落下による人身事故、雨樋の破損
すが漏り	天井・壁の腐食、カビの発生
凍害	外壁材やコンクリートの劣化
雪解け水	基礎周りの浸水、地盤の緩み

これらは互いに関連しています。断熱不足がすが漏りとつららの両方を招くように、ひとつの原因が複数の被害につながることも少なくありません。

屋根の雪を減らす3つの方式

雪下ろしの負担そのものを減らす方法があります。新築やリフォームを検討している方は、選択肢として知っておいてください。

方式	仕組み	初期費用	維持費
落雪式	急勾配で自然に落とす	低い	ほぼ不要
融雪式	電気や温水で雪を溶かす	高い	電気代・燃料費
耐雪式	雪を載せたまま耐える	高い	不要

それぞれに向き不向きがあります。敷地に余裕がなければ落雪式は選べませんし、融雪式はランニングコストが継続的にかかります。

落雪式を選ぶときの条件

落雪式は最も費用を抑えられますが、落ちた雪を受け止めるスペースが必須です。

隣家との距離が近い都市部では、落雪が越境するおそれがあります。また、落雪先に玄関や駐車場があると、日常生活に支障が出ます。敷地の広さと配置を踏まえて判断してください。

融雪式のランニングコスト

融雪装置は快適ですが、電気代や灯油代が継続的にかかります。豪雪地帯では、ひと冬で相当な金額になることもあります。

導入前に、年間のおおよそのコストを業者に試算してもらうことをおすすめします。

すが漏りという冬特有の雨漏り

雪国では、晴れているのに天井から水が落ちてくることがあります。これが「すが漏り」です。

仕組みはこうです。室内の熱で屋根の雪が下から解け、その水が軒先の冷たい部分で再び凍ります。凍った氷がダムのようになり、後から流れてきた水がせき止められ、屋根材の隙間から室内へ入り込みます。

すが漏りは、雨漏りと違って屋根材の破損がなくても起こります。原因が分かりにくく、修理業者選びを間違えると再発します。

すが漏りを防ぐ方法

対策	効果
屋根の断熱強化	雪が解けにくくなり、根本的な解決になる
小屋裏の換気改善	屋根裏の熱を逃がし、雪解けを抑える
こまめな雪下ろし	解ける雪の量を減らす
融雪ヒーターの設置	氷のダムを作らせない

応急処置として雪下ろしをする方法もありますが、繰り返すようであれば断熱の見直しを検討してください。

火災保険の雪災補償を確認する

雪による建物被害は、火災保険で補償される場合があります。

「火災保険」という名称ですが、実際には風災・雹災・雪災といった自然災害もカバーする商品が一般的です。契約内容によっては、雪災が除外されていることもあります。

補償されうる被害の例
雪の重みで屋根や雨樋が破損した
落雪でカーポートが崩壊した
雪でベランダの手すりが変形した

一方で、経年劣化による損傷や、すが漏りによる室内被害は対象外とされることが多くあります。認定の判断は保険会社によるため、被害が出たら早めに連絡してください。

被害の記録を残す

保険を請求する際は、被害状況の写真が重要になります。修理や片付けを始める前に、必ず撮影しておいてください。

撮影の際は、全体が分かる引きの写真と、損傷部分の寄りの写真の両方を残しておくと、審査がスムーズに進みます。

雪災に便乗した悪質業者に注意

大雪のあとには、「保険を使えば無料で修理できる」と持ちかける業者が現れることがあります。

なかには、経年劣化を雪害と偽って請求させようとするケースもあります。これは保険金詐欺にあたる可能性があり、加担すると契約者自身が責任を問われます。

不審に感じたら、その場で契約せず、加入している保険会社に直接相談してください。訪問販売で契約した場合はクーリング・オフが使えることもあります。判断に迷ったら、消費生活センターに問い合わせるのも有効です。

屋根の点検はいつ行うか

屋根の状態は、雪が積もる前に確認しておくべきです。

秋のうちに、屋根材の浮きや破損、雨樋の詰まり、雪止めの緩みをチェックしてください。落ち葉が雨樋に詰まっていると、雪解け水があふれて凍り、思わぬ被害につながります。

高所に上がるのが不安な場合は、地上から双眼鏡で見る、あるいは業者に点検を依頼する方法もあります。

春の点検も忘れずに

雪が解けたあとの点検も重要です。冬の間に受けたダメージが表面化するのは、雪解け後だからです。

屋根材のずれ、雨樋の変形、外壁のひび割れなどを確認してください。早めに補修すれば、次の冬に備えられます。

屋根に上らずにできる雪対策

住宅所有者ができることは、屋根に上がることだけではありません。地上からでも打てる手があります。

方法	できること	限界
雪下ろし棒（スノーレーキ）	軒先から数メートル分の雪を引き落とす	屋根の中央には届かない
高圧洗浄機の温水	つららや軒先の氷を溶かす	広範囲には不向き
ロープ式の雪切り	2人で屋根の雪を切り落とす	屋根形状を選ぶ

特にスノーレーキは、平屋や1階部分の屋根であれば有効です。軒先の雪だけでも減らせれば、落雪の危険とつららの発生を抑えられます。

地上作業でも油断は禁物

地上からの作業だからといって、安全とは限りません。落とした雪が自分に降りかかる事故が起きています。

ヘルメットを着用し、真下ではなく斜め横の位置から作業してください。また、屋根の雪が一気に滑り落ちる可能性も想定しておく必要があります。

カーポート・物置の雪対策

母屋だけでなく、付属の建物にも注意が必要です。

カーポートやテラス屋根は、住宅本体ほどの強度を持ちません。想定積雪量を超えると、簡単に崩落します。車が下敷きになる被害も報告されています。

設備	注意点
カーポート	耐積雪量を確認。人が乗って作業しない
物置	屋根の雪を放置しない。扉が開かなくなる
ウッドデッキ・テラス	屋根からの落雪が集中しやすい
灯油タンク	落雪の直撃を受けない位置か確認

特に灯油タンクは、落雪で配管が破損すると漏油につながります。屋根の下にある場合は、防護策を検討してください。土壌や水路に灯油が流出すると、除去作業に多額の費用がかかることがあります。タンク本体だけでなく、配管の接続部が雪の重みで曲げられていないかも確認しておいてください。

雪下ろしは地上から

カーポートの雪を下ろす場合は、上に乗らず、地上から専用の道具で落としてください。人が乗ることを想定していない構造です。

雨樋と屋根の付属部材

屋根本体だけでなく、付属している部材にも雪の負荷がかかります。

雨樋は、落雪の通り道になると簡単に変形します。特に軒樋は、屋根から滑り落ちる雪の重みで引きちぎられることがあります。

また、アンテナ、太陽光パネル、煙突なども雪の影響を受けます。太陽光パネルは表面が滑りやすく、雪が一気に滑落するため、パネルの下に人が立ち入らない配慮が必要です。

太陽光パネルと落雪

太陽光パネルを設置した住宅では、落雪のリスクが上がることがあります。パネル表面はガラスで滑りやすく、屋根材より雪が滑落しやすいためです。

雪国でパネルを設置する場合は、落雪先の安全確保や雪止めの併用について、施工業者とよく相談してください。

屋根の雪対策で優先すべき順番

すべてを一度に実行するのは大変です。優先順位を整理します。

1. 人身事故を防ぐ対策 — つららの除去、落雪先への立入防止、玄関周りの安全確保
2. 建物を守る対策 — 積雪状況の把握、必要に応じた雪下ろし、業者の確保
3. 設備を守る対策 — 室外機・給排気口の除雪、カーポートの雪処理
4. 根本的な改善 — 断熱強化、雪止めの設置、克雪住宅への転換

1と2は命に関わるため、毎シーズン必ず行ってください。3は生活の維持に、4は長期的な負担軽減につながります。

室外機と換気口を雪から守る

見落とされやすいのが、エアコンの室外機や給湯器、換気口です。

雪に埋まると、暖房が効かなくなったり、給湯器が停止したりします。さらに深刻なのが、給湯器やストーブの給排気口が塞がれるケースです。不完全燃焼を起こし、一酸化炭素中毒につながる危険があります。

降雪後は、これらの周辺を除雪する習慣をつけてください。屋根からの落雪が直撃する位置にある場合は、防雪フードの設置も検討する価値があります。

特に給湯器やFF式ストーブの給排気口が雪でふさがれると、不完全燃焼による一酸化炭素中毒の危険があります。目に見えず、においもないため、気づいたときには手遅れになりかねません。大雪の日は、朝晩に確認する習慣をつけておくと安心です。

雪の重みが建物に与える影響

雪の重さは、想像以上です。

雪の状態	1立方メートルの重さ
新雪	約50〜150キログラム
しまり雪	約150〜500キログラム
ざらめ雪	約300〜500キログラム

屋根の面積が広ければ広いほど、総重量は増えます。建物の傾き、建具の開閉不良、天井や壁のひび割れが現れたら、荷重が限界に近づいているサインかもしれません。

異変に気づいたら

ドアや窓が急に開けにくくなった、天井から異音がするといった変化があれば、すぐに専門家へ相談してください。建物の変形が始まっている可能性があります。

その状態で屋根に上がるのは危険です。すでに構造が弱っている建物に人が乗れば、崩落の引き金になりかねません。まずは屋内から離れて安全を確保し、専門家の判断を仰いでください。自治体の建築担当課に相談すれば、応急危険度判定について案内を受けられる場合もあります。

空き家・別荘の雪対策

誰も住んでいない建物こそ、雪の被害が深刻になります。

人がいなければ、雪下ろしも点検も行われません。異常が起きても気づかれず、被害が拡大してから発見されることになります。

実家が空き家になっている、別荘を所有しているという方は、冬の間の管理を誰が担うかを決めておいてください。

空き家の倒壊は所有者責任

空き家が雪の重みで倒壊し、隣家や通行人に被害を与えた場合、所有者が責任を問われます。

空家等対策特別措置法により、管理が不十分な空き家は「特定空家等」に指定され、自治体から助言・指導・勧告を受けることがあります。勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税負担が増えます。

遠方に住んでいる場合は、管理代行サービスや地元の業者に定期点検を依頼する方法があります。

賃貸住宅の場合は誰が対応するか

賃貸に住んでいる方、あるいは所有物件を貸している方にとって、雪下ろしの負担区分は悩みどころです。

立場	一般的な考え方
入居者	玄関前など日常的な除雪
貸主・管理会社	屋根の雪下ろしなど建物の維持管理

ただし、これは絶対的な決まりではありません。契約書の特約で入居者負担とされている場合もあります。

入居前、あるいは冬が来る前に、契約内容を確認しておいてください。曖昧なまま冬を迎えると、トラブルの原因になります。

豪雪地帯の支援制度

屋根の雪下ろしに関して、公的な支援を受けられる場合があります。

制度	対象
除雪費用助成	高齢者世帯、障害者世帯など
ボランティア派遣	自力での除雪が困難な世帯
雪下ろし用具の貸出	地域住民
克雪住宅の建築補助	融雪式・耐雪式住宅の新築・改修

特に「克雪住宅」への補助は、根本的な解決につながる制度です。新築や大規模リフォームを検討している方は、お住まいの自治体に確認する価値があります。

申請は雪が降る前に

助成制度の多くは、事前の申請が必要です。雪が降ってから慌てて申請しても、その冬には間に合わないことがあります。

秋のうちに窓口へ問い合わせ、必要書類や申請期限を確認しておいてください。年度ごとに予算の上限が決まっている制度もあり、早めの申請が有利に働きます。雪が降り始めてから慌てて調べるより、はるかに確実です。

シーズン前後にやることリスト

屋根の雪対策は、冬のあいだだけの話ではありません。年間を通じた流れで整理します。

時期	やること
秋（10〜11月）	屋根・雨樋の点検、雪止めの確認、業者への事前相談、助成制度の申請、保険内容の確認
初冬（12月）	雪の置き場の確保、室外機や給排気口の位置確認、道具の準備
厳冬期（1〜2月）	積雪状況の定期確認、つららの除去、こまめな雪下ろし
春（3〜4月）	雪解け後の点検、破損箇所の補修、保険請求

この流れを毎年繰り返すことで、大きなトラブルを避けられます。特に秋の準備が、その冬の安全を左右します。

ご近所と情報を共有する

雪の問題は、一軒だけで解決できないことがあります。

落雪の向き、雪の置き場、除雪車の入り方。こうした点は、近隣と話し合っておくと後の摩擦を減らせます。冬が来る前に、一度声をかけておくとよいでしょう。

私が住宅所有者に伝えたいこと

雪下ろしの話になると、どうしても「作業の安全」に注目が集まります。

ですが、住宅を持つ立場で考えるべきことは、それだけではありません。落雪が他人を傷つけるかもしれない、建物が壊れて生活の基盤を失うかもしれない。こうした視点が必要です。

そして、その多くは事前に手を打てるものです。雪止めをつける、断熱を見直す、保険を確認する、業者と関係を作っておく。どれも雪が降る前にできることです。

毎年同じ苦労を繰り返さない

毎年冬が来るたびに同じ苦労をしているなら、根本的な対策を検討する時期かもしれません。

屋根の改修や克雪住宅への転換には費用がかかります。ですが、毎年の作業負担、事故のリスク、業者への依頼費用を積み上げて考えると、長期的には見合う場合があります。

よくある質問

Q. 落雪で隣家に損害を与えたら賠償責任がありますか？

A. 状況によりますが、責任を問われる可能性があります。個人賠償責任保険が適用される場合があるため、火災保険の特約を確認しておいてください。

Q. 雪止めをつければ雪下ろしは不要になりますか？

A. 不要にはなりません。雪止めは落雪を防ぐものであり、屋根の荷重はむしろ増えます。雪下ろしの必要性は残ります。

Q. 無落雪屋根でも雪下ろしは必要ですか？

A. 設計上の想定を超える積雪があれば必要です。また、排水口の凍結を防ぐため、点検は定期的に行ってください。

Q. 屋根の雪で建物が壊れたら保険は使えますか？

A. 火災保険の雪災補償が適用される場合があります。契約に含まれているか確認しておいてください。

Q. つららはどのくらいの大きさで危険ですか？

A. 明確な基準はありませんが、人の腕ほどの太さになれば十分に危険です。人が通る場所にできたものは、大きさにかかわらず早めに除去してください。

Q. 空き家の屋根の雪も下ろす必要がありますか？

A. 必要です。倒壊して隣家や通行人に被害を与えた場合、所有者が責任を問われます。遠方にお住まいの場合は、管理代行サービスや地元業者への依頼を検討してください。

Q. すが漏りは火災保険で直せますか？

A. すが漏りによる室内被害は対象外とされることが多くあります。屋根材の破損を伴わないためです。根本的な解決には、屋根の断熱改善が有効です。

Q. 太陽光パネルがあると雪下ろしはどうなりますか？

A. パネル上を歩くとパネルが破損するため、通常の雪下ろしはできません。落雪しやすい構造でもあるため、設置業者に相談し、専用の対応方法を確認してください。

Q. 雪止めは後から取り付けられますか？

A. 屋根材の種類によりますが、後付けできる製品もあります。ただし雪が屋根に留まることで荷重が増えるため、建物の耐雪性能を含めて業者に相談してください。

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まとめ

屋根の雪対策は、作業の安全確保だけでは足りません。落雪やつららによって、隣家や通行人に被害を与えるリスクがあります。

まずはご自宅の屋根の形状を把握し、雪がどう振る舞うかを理解してください。そのうえで、雪止めの検討、雪の置き場の確保、つららの除去といった対策を進めます。

そして、自分で作業することにこだわらないこと。業者への依頼や自治体の支援を活用する判断も、立派な対策のひとつです。

屋根の雪対策は、毎年繰り返される作業です。だからこそ、その場しのぎではなく、仕組みとして負担を減らす発想が大切だと考えています。雪止めの設置、断熱の見直し、業者との関係づくり、保険内容の確認。こうした準備は、いずれも雪が降る前にしかできません。秋のうちに、できることから手をつけてみてください。

この記事が、屋根の雪と安全に付き合うための参考になれば嬉しいです。

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